Oude Goote — Buitenplaats Brielle

Gebiedsontwikkeling Buitenplaats Brielle

In de Oude Goote polder, tussen Brielle en Vierpolders, wordt een volledig nieuwe woonwijk gerealiseerd: Buitenplaats Brielle. Het plan omvat circa 800 woningen op 22 hectare, waarvan een aanzienlijk deel in het betaalbare segment. De historische verkaveling en het polderlandschap vormen de basis van het stedenbouwkundig ontwerp, met woonvelden in mozaïekvorm en ruim 8 hectare groen en water.

Uitdaging

De slappe ondergrond vereist omvangrijke ophogingen om het terrein bouwrijp te maken. Deze ophogingen veroorzaken zettingen die vooraf grotendeels moeten optreden tijdens een voorbelastingsperiode. Complicerende factor is de aanwezigheid van drie archeologische vindplaatsen binnen het plangebied, waar verticale drainage niet is toegestaan. Bovendien moest de stabiliteit tijdens het ophogen zorgvuldig worden bewaakt.

Oplossing

VGT heeft in opdracht van BPD de complete geotechnische begeleiding verzorgd. Dit omvatte zettingsberekeningen voor het gehele plangebied, een specifieke analyse van de zettingen ter plaatse van de archeologische vindplaatsen, en het ontwerp van de voorbelasting inclusief verticale en horizontale drainage. Er is een gefaseerd ophoogschema opgesteld om de stabiliteit te waarborgen.

Bijzondere aandacht ging uit naar de archeologische zones, waar zonder verticale drainage een groter risico bestaat op onvoldoende zetting. Op basis van monitoring wordt bepaald of aanvullende maatregelen noodzakelijk zijn, zoals het langer laten liggen van de voorbelasting of het toepassen van licht ophoogmateriaal. Momenteel loopt de monitoring van het voorbelastingsproces.